買(mǎi)單身公寓就是坑是真的嗎?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
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買(mǎi)單身公寓就是坑是真的嗎?
買(mǎi)單身公寓是不是坑呢，我們買(mǎi)房子都要根據(jù)家庭狀況、未來(lái)規(guī)劃、個(gè)人婚事、個(gè)人工作發(fā)展計(jì)劃等相結(jié)合，說(shuō)買(mǎi)單身公寓就是坑的人是因?yàn)楹雎粤嗣總�(gè)人的個(gè)人情況是不一樣的，不能一概而論，況且單身公寓買(mǎi)的也不錯(cuò)，說(shuō)明真的有一定的市場(chǎng)需求。
買(mǎi)單身公寓就是坑是真的嗎?
買(mǎi)單身公寓有什么優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)?
買(mǎi)單身公寓缺點(diǎn)：
第一、購(gòu)買(mǎi)單身公寓的首付比例要求不低于50%，而且只能使用10年限期商貸，不能使用個(gè)人公積金。
第二、單身公寓水價(jià)、物業(yè)費(fèi)、電價(jià)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，這是很大的一塊兒，可能您現(xiàn)在就用200塊錢(qián)的水電費(fèi)，住在單身公寓就往400上靠近了。
第二、單身公寓水價(jià)、物業(yè)費(fèi)、電價(jià)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，這是很大的一塊兒，可能您現(xiàn)在就用200塊錢(qián)的水電費(fèi)，住在單身公寓就往400上靠近了。
第三、單身公寓的只有40年到50年的土地使用權(quán)。
第四、單身公寓是不能用來(lái)落戶(hù)，周邊好的教育資源不能享受。
第五、單身公寓的轉(zhuǎn)讓成本、稅收大大高于住宅房。
同時(shí)一些購(gòu)買(mǎi)者還發(fā)現(xiàn)單身公寓將來(lái)要出租時(shí)出租價(jià)格相對(duì)住宅價(jià)格低，房?jī)r(jià)跌了單身公寓最難出手，房?jī)r(jià)漲了單身公寓價(jià)格漲不了多少，而且還是難出手。
同時(shí)一些購(gòu)買(mǎi)者還發(fā)現(xiàn)單身公寓將來(lái)要出租時(shí)出租價(jià)格相對(duì)住宅價(jià)格低，房?jī)r(jià)跌了單身公寓最難出手，房?jī)r(jià)漲了單身公寓價(jià)格漲不了多少，而且還是難出手。
說(shuō)買(mǎi)單身公寓就是坑是不切合實(shí)際的
買(mǎi)單身公寓優(yōu)點(diǎn)：
第一、單身公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，配套相對(duì)完善一些。
第二、單身公寓的單價(jià)和總價(jià)均比住宅低。當(dāng)然也有價(jià)格低的小戶(hù)型住宅，可能位置比較偏遠(yuǎn)。
第三、單身公寓可自住，也可注冊(cè)公司辦公。
第四、購(gòu)買(mǎi)單身公寓后再買(mǎi)第一套住宅時(shí)，一般按照首套房的首付和利率水平。
總結(jié)：
買(mǎi)單身公寓就是坑很顯然不是真的，看個(gè)人買(mǎi)房時(shí)重視哪一方面因素，根據(jù)自身情況，實(shí)事求是，有所取舍才是最重要的。
總結(jié)：
買(mǎi)單身公寓就是坑很顯然不是真的，看個(gè)人買(mǎi)房時(shí)重視哪一方面因素，根據(jù)自身情況，實(shí)事求是，有所取舍才是最重要的。